使用公积金贷款利率将会更加的低,具体对比情况如下:
商业期限:1年以内/年利率4.35%
商业期限:1-5年/年利率4.75%
商业期限:5年以上/年利率4.90%
公积金期限:1-5年/年利率2.75%
公积金期限:6-25年/年利率3.25%
二套房认定“认房又认贷”
此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。
新政规定,借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在本市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。
借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。换句话说,曾经贷款买过房,无论是商贷还是公积金贷,现在卖小买大,从4月15日起按二套房认定,被认定为二套以上住房的,不予贷款。
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